Kupní smlouva na auto: co v ní musí být a časté chyby
Kupní smlouva na auto se často píše s doložkou, že kupující bere vozidlo ve stavu, v jakém stojí a leží, a prodávající pak žije v přesvědčení, že už za nic neodpovídá. Občanský zákoník to vidí jinak: k projevu vůle, kterým prodávající předem omezí zákonný rozsah svých povinností z vadného plnění, se nepřihlíží. Text popisuje, co má smlouva obsahovat, jaká práva má kupující u soukromé osoby i u podnikatele a proč se přepis nedá odkládat.
Ve zkratce
- Podstatné náležitosti jsou strany, předmět koupě a kupní cena.
- Prodávající musí upozornit na vady, o kterých ví.
- Předem omezit svou odpovědnost za vady nemůže.
- Doložka o stavu, v jakém věc stojí a leží, nezhojí zamlčenou vadu.
- Práva z vad má kupující i u koupě od soukromé osoby, jen jinak.
- Žádost o zápis změny vlastníka se podává do deseti pracovních dnů.
Co ve smlouvě musí být
Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc a umožní mu nabýt vlastnické právo, a kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit kupní cenu. Z toho plynou tři podstatné náležitosti: strany, předmět koupě a cena.
U ceny zákon připouští volnost. Je ujednána dostatečně určitě, je li ujednán alespoň způsob jejího určení. A pokud si strany nedohodnou jinak, jsou zavázány splnit své povinnosti současně, tedy předání proti zaplacení.
Jak popsat vozidlo
Občanský zákoník žádný výčet identifikačních údajů nestanoví. Požadavek plyne z nutnosti určit předmět koupě natolik jednoznačně, aby smlouva obstála.
Praktické vodítko dává registr. Pracuje s identifikačním číslem vozidla, registrační značkou, značkou a typem a dalšími technickými údaji, a osvědčení o registraci je povinnou přílohou žádosti o zápis změny vlastníka. Tyhle údaje tedy do smlouvy patří.
Stav počítadla ujeté vzdálenosti zákonnou náležitostí není. Jeho význam je důkazní: pokud je ve smlouvě uveden a neodpovídá skutečnosti, jde o nepravdivý údaj o vlastnosti věci. Soudní praxe přitom skutečný počet najetých kilometrů řadí mezi hlavní vlastnosti staršího vozidla. Jak si historii ověřit zdarma, popisuje text o tom, jak odhalit stočený tachometr.
Povinnost říct, co víte
Zákon je stručný a jednoznačný: prodávající upozorní kupujícího při ujednávání kupní smlouvy na vady věci, o nichž ví.
Neupozornění je přitom samostatným případem vadného plnění. Dlužník plní vadně, neupozorní li na vady, které předmět plnění má, ač se u takového předmětu obvykle nevyskytují, a stejně tak ujistí li věřitele v rozporu se skutečností, že předmět plnění nemá žádné vady.
Vadou přitom nejsou jen technické závady. Zákon za vadu považuje i vady v dokladech nutných pro užívání věci, což je u aut velmi praktické.
Zjevné vady jdou k tíži kupujícího
Druhá strana mince. Je li vada nápadná a zřejmá už při uzavírání smlouvy, jde k tíži kupujícího. Kupující nemá práva z vadného plnění u vady, kterou musel s vynaložením obvyklé pozornosti poznat už při uzavření smlouvy.
Právě proto se vyplatí vozidlo před podpisem pořádně prohlédnout, jak popisuje text o tom, jak probíhá kontrola ojetého auta před koupí.
Neplatí to ale, pokud prodávající vadu lstivě zastřel nebo pokud kupujícího výslovně ujistil, že věc takovou vadu nemá nebo že je vůbec bez vad. Ujištění ve smlouvě tedy prodávajícího zavazuje.
Doložka, která nedělá, co si lidé myslí
Ustanovení o přenechání věci, jak stojí a leží, tedy úhrnkem, v zákoně je a nebylo zrušeno. Jeho účinky jsou ale výrazně užší, než se traduje, a to hned ze tří důvodů.
Za prvé, podle textu zákona dopadá na věc přenechanou úhrnkem, tedy vymezenou souhrnně. Nejvyšší soud k obdobné dřívější úpravě dovodil, že jí nelze vyloučit odpovědnost za vady individuálně určené věci, a výslovně přitom zmínil, že se doložka stala běžnou součástí kupních smluv na automobily. Pro pořádek dodejme, že šlo o výklad předchozího kodexu, takže je poctivé to označit za silnou indicii, ne za hotovou věc.
Za druhé, doložka podle vlastní druhé věty neplatí, nemá li věc vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji má, nebo kterou si kupující vymínil.
Za třetí a nejsilněji: k projevu vůle, kterým prodávající předem omezí zákonný rozsah svých povinností z vadného plnění, se nepřihlíží. Kupující se svého práva vzdát může, ale jen písemně.
Přeloženo do jedné věty: doložka nezhojí zamlčenou vadu ani nepravdivý údaj ve smlouvě.
Práva kupujícího
Vozidlo je vadné, nemá li ujednané vlastnosti, a není li nic ujednáno, pak vlastnosti vhodné pro účel patrný ze smlouvy, jinak pro účel obvyklý. Právo zakládá vada, kterou má věc při přechodu nebezpečí škody, byť se projeví až později, a také později vzniklá vada způsobená porušením povinnosti prodávajícího.
Při podstatném porušení smlouvy má kupující právo na dodání nové věci, na opravu, na přiměřenou slevu nebo na odstoupení od smlouvy. Volbu sdělí při oznámení vady nebo bez zbytečného odkladu poté a bez souhlasu prodávajícího ji nemůže změnit, s výjimkou případu, kdy žádal opravu vady, která se ukáže jako neopravitelná.
Při nepodstatném porušení má právo na odstranění vady nebo na přiměřenou slevu. Neodstraní li prodávající vadu včas nebo ji odmítne odstranit, může kupující požadovat slevu nebo odstoupit.
Lhůty u koupě od soukromé osoby
Tvrzení, že u koupě od soukromníka nemá kupující žádná práva, je mylné. Ustanovení o vadách platí pro každou kupní smlouvu. Rozdíl je jinde: nepoužije se část zákona o prodeji spotřebiteli.
Prakticky to znamená dvě věci. Kupující musí prokázat, že vada tu byla už při převzetí, protože neplatí domněnka, která to u prodeje podnikatelem předpokládá. A musí vadu oznámit bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při včasné prohlídce a dostatečné péči zjistit, u skryté vady nejpozději do dvou let po odevzdání věci.
Jenže i tady je záchytný bod. K opožděnému oznámení soud přihlédne jen k námitce prodávajícího, a prodávající tuto námitku nemá, je li vada důsledkem skutečnosti, o které v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět. Kdo vadu zamlčel, nemůže se dovolávat toho, že kupující přišel pozdě.
Koupě od podnikatele
Je li kupujícím spotřebitel a prodávajícím podnikatel, přidává se ochranná vrstva. Prodávající odpovídá, že věc při převzetí nemá vady a že je vhodná k obvyklému účelu a odpovídá obvyklým vlastnostem věcí téhož druhu.
Zásadní je domněnka: projeví li se vada v průběhu jednoho roku od převzetí, má se za to, že věc byla vadná už při převzetí, ledaže to povaha věci nebo vady vylučuje. Spotřebitel může vytknout vadu, která se projeví v době dvou let od převzetí, přičemž u koupě použité věci mohou strany tuhle dobu zkrátit až na jeden rok, ne níž.
Dvě věci k tomu patří. Opotřebení odpovídající míře předchozího používání není vada. A práva spotřebitele nelze předem omezit, k takovému ujednání se nepřihlíží.
Zajímavý důsledek má pravidlo, podle kterého se úprava obvyklých vlastností nepoužije, pokud prodávající kupujícího před uzavřením smlouvy zvlášť upozornil, že se některá vlastnost liší, a kupující s tím výslovně souhlasil. To je právní důvod, proč se do smlouvy vyplatí psát konkrétní seznam známých vad, ne obecnou doložku.
Přepis nepočká
Při převodu vlastnického práva se zápis změny vlastníka provádí na společnou žádost dosavadního a nového vlastníka, a nového provozovatele, není li totožný. Žádost se podává do deseti pracovních dnů ode dne převodu.
Nepodání žádosti je přestupkem. A pro prodávajícího je tu ještě druhé riziko: povinnost pojištění odpovědnosti tíží provozovatele, přičemž se má za to, že provozovatelem registrovaného vozidla je ten, kdo je jako provozovatel zapsán. Dokud je v registru prodávající, běží riziko na něj.
Když druhá strana nespolupracuje, existuje cesta: po marném uplynutí lhůty provede úřad zápis i na žádost jen jedné strany, druhou vyrozumí a umožní jí se vyjádřit. Postupu se podrobně věnuje text o tom, jak probíhá přepis auta.
Šest chyb, které smlouvu oslabí
- Chybějící identifikační číslo vozidla.
- Neuvedení známých vad, o kterých prodávající ví.
- Obecná doložka místo konkrétního seznamu vad.
- Chybějící potvrzení o převzetí vozidla a zaplacení ceny.
- Neuvedení stavu počítadla ujeté vzdálenosti.
- Odklad podání žádosti o zápis změny vlastníka.
Časté dotazy
Co musí obsahovat kupní smlouva na auto?
Označení stran, určení předmětu koupě a kupní cenu, u které postačí i ujednaný způsob jejího určení. Vozidlo se popisuje tak, aby bylo jednoznačně určitelné, tedy zejména identifikačním číslem vozidla, registrační značkou, značkou a typem. Do smlouvy patří i známé vady.
Musí být smlouva písemná a s ověřenými podpisy?
Zákon u movité věci písemnou formu nevyžaduje. Písemná forma je nutná jen tehdy, když se kupující vzdává práva z vadného plnění. Prakticky se ale písemná smlouva vyplatí kvůli přepisu, kde se pracuje s úředně ověřenými podpisy na společné žádosti.
Mám práva, když jsem koupil auto od soukromé osoby?
Ano. Ustanovení o vadách platí pro každou kupní smlouvu. Rozdíl je v tom, že se nepoužije část o prodeji spotřebiteli, takže neplatí domněnka vadnosti při projevu vady do roka a kupující musí prokázat, že vada byla už při převzetí. Oznámit ji musí bez zbytečného odkladu, u skryté vady nejpozději do dvou let.
Platí doložka o stavu, v jakém věc stojí a leží?
Ustanovení v zákoně je, ale jeho účinky jsou úzké. Neplatí, nemá li věc vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji má. A k projevu vůle, kterým prodávající předem omezí zákonný rozsah svých povinností z vadného plnění, se nepřihlíží. Zamlčenou vadu ani nepravdivý údaj tedy doložka nezhojí.
Do kdy musím vadu vytknout?
U koupě od soukromé osoby bez zbytečného odkladu poté, co jste vadu mohli při dostatečné péči zjistit, u skryté vady nejpozději do dvou let od odevzdání. U koupě od podnikatele může spotřebitel vytknout vadu projevivší se do dvou let, u použité věci lze dobu ujednáním zkrátit až na jeden rok.
Do kdy se musí auto přepsat?
Do deseti pracovních dnů ode dne převodu vlastnického práva, a to na společnou žádost obou stran. Nepodání žádosti je přestupkem. Prodávající navíc zůstává do přepisu zapsaným provozovatelem, takže ho tíží povinnost pojištění odpovědnosti.
Mohlo by vás zajímat
Aktualizováno k srpnu, kdy byl text naposledy ověřen podle občanského zákoníku a podle zákona o podmínkách provozu vozidel.
Zdroje: občanský zákoník v části o kupní smlouvě, o vadném plnění, o přenechání věci úhrnkem a o prodeji zboží spotřebiteli, zákon o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích v ustanoveních o zápisu změny vlastníka a o přestupcích, zákon o pojištění odpovědnosti z provozu vozidla, informační web Ministerstva spravedlnosti k občanskému zákoníku a rozhodovací praxe Nejvyššího soudu k doložce o přenechání věci úhrnkem. Do textu se záměrně nedostaly konkrétní částky ani spisové značky soudních rozhodnutí, protože se je nepodařilo ověřit z plného textu v databázi Nejvyššího soudu, a rozhodnutí k doložce navíc vykládá předchozí kodex, což je v textu uvedeno. Neuvádíme ani údaj o podílu ojetých vozidel s manipulovaným stavem počítadla, protože pro čísla, která kolují, chybí dohledatelný zdroj.
